オーナー様のお悩みに合わせた
管理業務をおこないます。

お悩みその1.入居率を上げたい

• 入居者の募集

  インターネットおよび市内250店舗以上の仲介業者と連携して入居者を募集いたします。

• 定期巡回

  月1～4回の頻度で建物を巡回・清掃し、異常がないか確認いたします。

• リフォームの提案

  退去後のリフォームの見積りの作成・提案・発注をいたします。

お悩みその2.自己管理が不安

• 入居審査

  契約者、連帯保証人、勤務先などさまざまな調査をおこない、入居しても問題はないか審査いたします。

• 入居者の対応

  入居者のリクエストに対応し、報告書を作成いたします。

• 契約代行

  オーナー様の代理として、契約書の作成や押印、契約金の受領をおこないます。

• 保険の斡旋

  入居者には必ず保険に加入してもらい、家財や建物の補償を確保いたします。

• 書類・鍵の保管

  緊急時に備え、契約書類や鍵を一式保管いたします。

お悩みその3.金銭面が心配

• 管理料

  通常は家賃収入の5％ですが、内容によっては調整することも可能です。

• 空室対策

  近隣の相場や市場のニーズに合わせた対策をご提案いたします。

• 保証会社の斡旋

  賃料の支払いに不安を感じていたり、連帯保証人を頼める人がいない方には、賃貸保証会社へ加入していただきます。

• メーター検針

  水道、灯油、電気などの個別メーターを検針し、賃料と合わせて請求いたします。

• 家賃等の集金・
  送金

  毎月家賃を集金し、決まった日にオーナー様の指定口座へ送金いたします。

• 家賃等の催促

  滞納が発生した場合、電話・督促状の配布・内容証明による催告、場合によっては訴訟までおこないます。

• 退去受付・立会い

  退去の受付から立会い、入居者へ現状回帰費用の請求、敷金の返還をいたします。

• 満室保証

  当社の企画物件の場合、物件のお引き渡し時に空室があっても初回満室になるまでは満室時の家賃収入を保証いたします。

この他にもお困りの点がございましたら
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